Dämmen, Heizung ersetzen, Solaranlage installieren: Diese Arbeiten werden in der Schweiz subventioniert. Das wichtigste Instrument heisst Gebäudeprogramm und wird gemeinsam von Bund und Kantonen finanziert. Anders als 2025 vielerorts zu lesen war, wird es nicht abgeschafft: Das Parlament hat es beibehalten, mit einer neuen Finanzierung ab 2027 und einem Umbau 2028. Hier erfahren Sie, wie es funktioniert, was sich ändert und wie Sie Ihr Gesuch rechtzeitig einreichen.
Was ist das Gebäudeprogramm?
Das Gebäudeprogramm ist das nationale Förderinstrument für die energetische Sanierung, das aus einem Teil der CO₂-Abgabe (Bund) und durch die Kantone finanziert wird. Jeder Kanton setzt es mit eigenen Fördersätzen und einem eigenen Jahresbudget um. Seit 2025 ergänzt es ein Impulsprogramm aus dem Klima- und Innovationsgesetz, insbesondere für den Ersatz fossiler und elektrischer Heizungen.
Es unterstützt hauptsächlich:
- die Dämmung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Böden);
- den Ersatz fossiler Heizungen durch erneuerbare Energien;
- die Produktion erneuerbarer Energie im Gebäude;
- die Gesamtsanierungen sowie den GEAK / GEAK Plus.
2027–2028: Was das Entlastungspaket 27 ändert
Um den Bundeshaushalt zu entlasten, schlug der Bundesrat im September 2025 vor, das Gebäudeprogramm nicht mehr zu finanzieren. Das Parlament hat stattdessen den Kompromiss der Kantone übernommen und ihn in der Schlussabstimmung vom 20. März 2026 verabschiedet (Parlament, Geschäft 25.063):
- die CO₂-Abgabe bleibt bei höchstens 120 Franken pro Tonne;
- die Teilzweckbindung für Gebäude steigt von 33 % auf 45 %;
- die Bundesmittel für den Gebäudebereich sind auf 450 Millionen Franken pro Jahr begrenzt, davon höchstens 410 Millionen für das gemeinsame Programm von Bund und Kantonen (der Rest geht an die Geothermie und an erneuerbare Gase);
- der Bund spart damit 200 Millionen Franken pro Jahr.
Die Grünen, die ein Referendum angekündigt hatten, haben am 16. März 2026 darauf verzichtet. Das Inkrafttreten ist Anfang 2027 vorgesehen (EnDK, auf Französisch; Anhörungsbericht des Kantons Aargau, 31. März 2026).
| Jahr | Was gilt |
|---|---|
| 2026 | Gebäudeprogramm und Impulsprogramm in der bisherigen Form |
| 2027 | Neue Finanzierung (45 % der CO₂-Abgabe); beide Programme laufen in der bisherigen Form weiter (Übergangsjahr) |
| Ab 2028 | Zusammenführung zum «Gebäudeprogramm 2.0»; die Massnahmen legt ein neues gemeinsames Fördermodell von Bund und Kantonen fest, mit einer stärkeren Priorisierung |
Ende 2026: Was in einigen Kantonen ausläuft
Mehrere Kantone beenden Ende Jahr Förderungen oder befristete Zuschläge (Stand 14. Oktober 2026):
- Jura: Weil der Kredit 2026 ausgeschöpft ist, sind die Beiträge an energetische Sanierungen seit September sistiert, ausser für die allein vom Bund finanzierten Massnahmen und das Impulsprogramm; für die Dämmung der Gebäudehülle gibt es eine Warteliste (jura.ch, auf Französisch).
- Freiburg: Beiträge an die energetische Betriebsoptimierung von Gebäuden mit fünf und mehr Wohnungen können bis zum 31. Dezember 2026 oder bis zur Ausschöpfung des Budgets beantragt werden (fr.ch, auf Französisch); die verdoppelten Beiträge der KGV (ECAB) an Schutzmassnahmen gegen Naturgefahren und Feuer im Rahmen einer geförderten Sanierung gelten ebenfalls bis zum 31. Dezember 2026 (fr.ch, auf Französisch).
- St. Gallen: Die um 30 % höheren Beiträge für grössere erneuerbare Heizsysteme (Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Industriebauten) gelten für 2025 und 2026 (sg.ch).
- Appenzell Ausserrhoden: Die kantonale Förderung von Photovoltaikanlagen gilt für Anlagen mit Inbetriebnahme bis zum 31. Dezember 2026, das Gesuch ist spätestens bis zum 31. Dezember 2027 einzureichen; ein neues Förderprogramm soll frühestens ab dem 1. Januar 2027 gelten (ar.ch).
Die aktuellen Massnahmen und Beträge jedes Kantons finden Sie auf seiner Seite: Jura, Freiburg, St. Gallen, Appenzell Ausserrhoden.
Wie viel können Sie erhalten?
Die Beträge hängen von der Massnahme, der betroffenen Fläche und vom Kanton ab. Einige öffentliche Anhaltspunkte:
| Anhaltspunkt | Zahl | Quelle |
|---|---|---|
| 2025 vom Gebäudeprogramm ausbezahlt | ~516,4 Mio. CHF; 20 097 Öl-, Gas- oder Elektroheizungen ersetzt, zu 82 % durch eine Wärmepumpe | Bund, 25. August 2026 |
| Bundesmittel Gebäude ab 2027 | höchstens 450 Mio. CHF pro Jahr | Kanton Aargau |
| Gesamtsanierung (Waadt) | bis zu 30 % der Investition | vd.ch |
| Waadt, Budget 2026 | 74 Mio. CHF (34 Kanton + 40 Bund) | vd.ch, Januar 2026 |
| Genf, Budget 2026 | 80 Mio. CHF (10 Mio. mehr als 2025) | SIG, 2. Februar 2026 |
Wie Sie ein Gesuch einreichen (in der richtigen Reihenfolge)
Ihre Förderbeiträge schätzen
Nutzen Sie den Förderrechner: Eine Adresse genügt für eine erste Schätzung der für Ihre Liegenschaft verfügbaren Fördermittel.
Einen GEAK erstellen lassen (oft erforderlich)
Viele Subventionen, insbesondere für eine Gesamtsanierung, setzen einen von einer zugelassenen Fachperson erstellten Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) voraus. Unser Leitfaden zum GEAK erklärt, was er enthält.
VOR Baubeginn einreichen
Das Gesuch muss in der Regel vor Baubeginn eingereicht und bewilligt werden. Ein zu früher Baustart kann den Anspruch auf die Subvention verwirken lassen.
Früh im Jahr einreichen
Die kantonalen Budgets sind begrenzt und können ausgeschöpft werden, wie 2026 im Jura. Ein zu Jahresbeginn eingereichtes Gesuch hat bessere Chancen, berücksichtigt zu werden.
Subventionen und Potenzial: zwei Fragen, die man nicht verwechseln sollte
Subventionen beantworten die Frage: „Wie viel kostet meine Renovation nach Abzug der Förderbeiträge?" Sie sagen nichts darüber aus, was Ihre Parzelle zu bauen erlaubt. Doch beides gehört zusammen: Eine umfassende energetische Sanierung ist manchmal die Gelegenheit für eine Aufstockung oder einen Anbau, der wiederum von der Zone, der Ausnützungsziffer und dem Bauvolumen abhängt.
Bevor Sie Arbeiten in Auftrag geben, lohnt es sich daher, das tatsächliche Baupotenzial Ihrer Liegenschaft zu klären – was bestätigt ist, was eingeschränkt ist, was noch zu prüfen bleibt –, um ein stimmiges Projekt zu dimensionieren, statt eine Renovation nur halb zu subventionieren, die man von Anfang an grösser hätte denken sollen.