Ratgeber
Ihr Grundstück verstehen und nutzen
Klare, belegte Ratgeber, um Baurechte, Zonen und Auflagen eines Grundstücks in der Schweiz zu entschlüsseln – und dann Ihres zu analysieren.
Grundlagen-RatgeberWas darf ich auf meinem Grundstück bauen?Vor jedem Erweiterungs-, Aufstockungs- oder Neubauprojekt unterliegt ein Grundstück einer Kaskade von Vorschriften. So lesen Sie, was es tatsächlich zulässt – und wo Sie jeden Punkt prüfen.Zum Ratgeber →
VorschriftenDie Baurechte eines Grundstücks kennen«Baurechte» fasst alles zusammen, was ein Grundstück zu bauen zulässt. Hier sind die offiziellen Unterlagen, die sie definieren, wie man sie verknüpft und die Vorbehalte, die der Berechnung entgehen.Zum Ratgeber →
GrundlagenAZ, GFZ, IBUS: die Ausnützungsziffer erklärtDie Kennziffer begrenzt die Geschossfläche, die Sie bauen dürfen. Hinter drei verwandten Kürzeln verbergen sich unterschiedliche Definitionen – so lesen Sie sie und berechnen Ihr Potenzial.Zum Ratgeber →
VorschriftenEinen ÖREB-Auszug verstehen und lesenDer ÖREB-Kataster listet die geltenden öffentlich-rechtlichen Beschränkungen Ihres Grundstücks auf. Hier ist, was der Auszug enthält, wie Sie ihn Thema für Thema entschlüsseln und welche Grenzen Sie nicht vergessen dürfen.Zum Ratgeber →
GrundstückskaufEin Grundstück vor dem Kauf prüfenEin «überbaubares» Grundstück kann stark eingeschränkt sein. Vor dem Angebot ist die Überbaubarkeitsprüfung die rentabelste Due Diligence – hier ist, was Sie prüfen müssen, der Reihe nach.Zum Ratgeber →- GrundstückskaufDue Diligence für Immobilien in der SchweizVor dem Kauf laufen fünf Prüfungen parallel – und nur eine entscheidet, was gebaut werden darf. So verteilen sie sich, und in dieser Reihenfolge gehört der baurechtliche Strang bearbeitet.Zum Ratgeber →
- Projekt & BauMinergie: Standards und kantonale FörderungMinergie ist keine Pflicht, sondern ein Standard, den die meisten Kantone pro Quadratmeter belohnen. Dieselbe Sanierung ist jedoch nicht überall gleich viel wert – die Spanne erreicht 60 Prozent.Zum Ratgeber →
- VorschriftenGEAK: der Gebäudeenergieausweis der Kantone, erklärtEine Etikette von A bis G für Hülle und Energie, ein Beratungsbericht bei der Plus-Variante — und in mehreren Kantonen die Bedingung für bestimmte Förderbeiträge.Zum Ratgeber →
VorschriftenAbschaffung des Eigenmietwerts: was sich für Renovationen ändertMit dem Wegfall des Eigenmietwerts 2029 entfällt auch der Unterhaltskostenabzug. Hier sind die konkreten Folgen für Eigentümer — und warum der Zeitpunkt der Renovation zur Steuerfrage wird.Zum Ratgeber →
VorschriftenSolarpflicht 2026: Neubau und DachsanierungDas Stromgesetz schreibt Photovoltaik auf grossen Neubauten vor, MoPEC 2025 weitet die Pflicht auf Dachsanierungen aus. Hier erfahren Sie, wer Solar installieren muss — und ab wann.Zum Ratgeber →
Projekt & BauFossile Heizung ersetzen 2026: Regeln, Lösungen, FörderungenBeim Ersatz einer Öl- oder Gasheizung verlangt MoPEC 2025 eine erneuerbare Lösung. Hier sind die Regeln je nach Kanton, die Alternativen und die verfügbaren Förderbeiträge.Zum Ratgeber →
Projekt & BauFörderung für energetische Sanierung 2026Das Gebäudeprogramm finanziert Dämmung, Heizungsersatz und Solar mit. So funktioniert es, welche Beträge je Kanton gelten und wie Sie ein Gesuch einreichen.Zum Ratgeber →
VorschriftenRPG 2: Bauen ausserhalb der Bauzone 2026Die zweite Etappe des Raumplanungsgesetzes regelt das Bauen ausserhalb der Bauzone strenger. Stabilisierungsziel, Kompensation, Abbruchprämie: was sich ändert.Zum Ratgeber →
VorschriftenWaadt: das neue Energiegesetz und Ihre PflichtenIm Februar 2026 verabschiedet, zielt das neue Waadtländer Energiegesetz auf den Ausstieg aus fossilen Energien und verlangt die Sanierung grosser energieintensiver Gebäude. Was Sie betrifft — und was nicht.Zum Ratgeber →
Projekt & BauVerdichtung und Aufstockung: das versteckte Potenzial Ihres GrundstücksEin Geschoss mehr, ohne einen Quadratmeter Land zu kaufen: Aufstockungen sind eine grosse Wohnraumreserve. Was sie auf Ihrem Grundstück zulässt — oder nicht.Zum Ratgeber →
VorschriftenGenf: IDC, Sanierungspflicht und Ausstieg aus dem FossilenIn Genf muss ein zu energieintensives Gebäude saniert werden — und der IDC-Schwellenwert sinkt 2027 und 2031. So lesen und antizipieren Sie Ihre Situation.Zum Ratgeber →
Projekt & BauGesamtsanierung oder Etappen: die richtige StrategieAlles auf einmal sanieren oder in Etappen vorgehen? Diese Wahl beeinflusst Förderung und Kosten. So entscheiden Sie — und in welcher Reihenfolge.Zum Ratgeber →
GrundstückskaufKaufen, um zu sanieren: das Potenzial vor dem Angebot prüfen«Mit Potenzial» kaufen heisst wetten, was möglich ist. So prüfen Sie, was das Grundstück wirklich zulässt — bevor Sie für Luft bezahlen.Zum Ratgeber →
VorschriftenFossile Heizung: der Ersatz, Kanton für KantonWenn Ihre Heizung ausfällt, entscheidet Ihr Kanton, was Sie neu einbauen dürfen. Von «unter Auflagen» bis «verboten»: der Überblick 2026.Zum Ratgeber →