Ratgeber
Ihr Grundstück verstehen und nutzen
Klare, belegte Ratgeber, um Baurechte, Zonen und Auflagen eines Grundstücks in der Schweiz zu entschlüsseln – und dann Ihres zu analysieren.
Grundlagen-RatgeberWas darf ich auf meinem Grundstück bauen?Vor jedem Erweiterungs-, Aufstockungs- oder Neubauprojekt unterliegt ein Grundstück einer Kaskade von Vorschriften. So lesen Sie, was es tatsächlich zulässt – und wo Sie jeden Punkt prüfen.Zum Ratgeber →
VorschriftenDie Baurechte eines Grundstücks kennen«Baurechte» fasst alles zusammen, was ein Grundstück zu bauen zulässt. Hier sind die offiziellen Unterlagen, die sie definieren, wie man sie verknüpft und die Vorbehalte, die der Berechnung entgehen.Zum Ratgeber →
GrundlagenAZ, GFZ, IBUS: die Ausnützungsziffer erklärtDie Kennziffer begrenzt die Geschossfläche, die Sie bauen dürfen. Hinter drei verwandten Kürzeln verbergen sich unterschiedliche Definitionen – so lesen Sie sie und berechnen Ihr Potenzial.Zum Ratgeber →
VorschriftenEinen ÖREB-Auszug verstehen und lesenDer ÖREB-Kataster listet die geltenden öffentlich-rechtlichen Beschränkungen Ihres Grundstücks auf. Hier ist, was der Auszug enthält, wie Sie ihn Thema für Thema entschlüsseln und welche Grenzen Sie nicht vergessen dürfen.Zum Ratgeber →
GrundstückskaufEin Grundstück vor dem Kauf prüfenEin «überbaubares» Grundstück kann stark eingeschränkt sein. Vor dem Angebot ist die Überbaubarkeitsprüfung die rentabelste Due Diligence – hier ist, was Sie prüfen müssen, der Reihe nach.Zum Ratgeber →- GrundstückskaufDue Diligence für Immobilien in der SchweizVor dem Kauf laufen fünf Prüfungen parallel – und nur eine entscheidet, was gebaut werden darf. So verteilen sie sich, und in dieser Reihenfolge gehört der baurechtliche Strang bearbeitet.Zum Ratgeber →
- Projekt & BauMinergie: Standards und kantonale FörderungMinergie ist keine Pflicht, sondern ein Standard, den die meisten Kantone pro Quadratmeter belohnen. Dieselbe Sanierung ist jedoch nicht überall gleich viel wert – die Spanne erreicht 60 Prozent.Zum Ratgeber →
- VorschriftenGEAK: der Gebäudeenergieausweis der Kantone, erklärtEine Etikette von A bis G für Hülle und Energie, seit dem 1. Oktober 2026 neu berechnet — und je nach Kanton eine Pflicht beim Verkauf oder die Bedingung für bestimmte Förderbeiträge.Zum Ratgeber →
VorschriftenAbschaffung des Eigenmietwerts: was sich für Renovationen ändertMit dem Wegfall des Eigenmietwerts per 1. Januar 2029 entfällt auch der Unterhaltskostenabzug. Ab wann, was abziehbar bleibt, was die Kantone planen — und warum der Zeitpunkt der Renovation zur Steuerfrage wird.Zum Ratgeber →
VorschriftenSolarpflicht 2026: Neubau und DachsanierungDas Stromgesetz schreibt Photovoltaik auf grossen Neubauten vor, MoPEC 2025 weitet die Pflicht auf Dachsanierungen aus. Hier erfahren Sie, wer Solar installieren muss — und ab wann.Zum Ratgeber →
Projekt & BauFossile Heizung ersetzen 2026: Regeln, Lösungen, FörderungenBeim Ersatz einer Öl- oder Gasheizung zielen die MuKEn 2025 auf eine erneuerbare Lösung — sobald Ihr Kanton sie übernimmt. Was sie vorsehen, was heute gilt, die Alternativen und die Förderung.Zum Ratgeber →
Projekt & BauFörderung für energetische Sanierung 2026Das Gebäudeprogramm finanziert Dämmung, Heizungsersatz und Solar mit. Es wird nicht abgeschafft: Die Finanzierung ändert sich 2027, der Umbau folgt 2028. So funktioniert es und so reichen Sie ein Gesuch ein.Zum Ratgeber →
VorschriftenRPG 2: Bauen ausserhalb der Bauzone 2026Die zweite Etappe des Raumplanungsgesetzes regelt das Bauen ausserhalb der Bauzone strenger. Stabilisierungsziel, Kompensation, Abbruchprämie: was sich ändert.Zum Ratgeber →
VorschriftenWaadt: das neue Energiegesetz und Ihre PflichtenIm Februar 2026 verabschiedet und am 9. Oktober durch die Verordnung ergänzt, gilt das neue Waadtländer Energiegesetz ab dem 1. Januar 2027. Was Sie betrifft — und was nicht.Zum Ratgeber →
Projekt & BauVerdichtung und Aufstockung: das versteckte Potenzial Ihres GrundstücksEin Geschoss mehr, ohne einen Quadratmeter Land zu kaufen: Aufstockungen sind eine grosse Wohnraumreserve. Was sie auf Ihrem Grundstück zulässt — oder nicht.Zum Ratgeber →
VorschriftenGenf: IDC, Sanierungspflicht und Ausstieg aus dem FossilenIn Genf muss ein zu energieintensives Gebäude saniert werden — und der IDC-Schwellenwert sinkt 2027 und 2031. So lesen und antizipieren Sie Ihre Situation.Zum Ratgeber →
Projekt & BauGesamtsanierung oder Etappen: die richtige StrategieAlles auf einmal sanieren oder in Etappen vorgehen? Diese Wahl beeinflusst Förderung und Kosten. So entscheiden Sie — und in welcher Reihenfolge.Zum Ratgeber →
GrundstückskaufKaufen, um zu sanieren: das Potenzial vor dem Angebot prüfen«Mit Potenzial» kaufen heisst wetten, was möglich ist. So prüfen Sie, was das Grundstück wirklich zulässt — bevor Sie für Luft bezahlen.Zum Ratgeber →
VorschriftenFossile Heizung: der Ersatz, Kanton für KantonWenn Ihre Heizung ausfällt, entscheidet Ihr Kanton, was Sie neu einbauen dürfen. Die geltende Regel, Kanton für Kanton, Stand 15. Oktober 2026.Zum Ratgeber →- VorschriftenRenovationskosten von den Steuern abziehen: bis 2028 überall, danach je nach KantonMit dem Wegfall des Eigenmietwerts entfällt ab 2029 der Unterhaltsabzug. Über Energieabzug und Zweitliegenschaften entscheidet jeder Kanton selbst: der Stand der 26 Kantone am 15. Oktober 2026.Zum Ratgeber →
- VorschriftenSolarstrom ins Netz: die Vergütung ändert sich am 1. Januar 2027Der Strom, den Ihre Anlage ins Netz einspeist, wird zum Marktpreis zum Zeitpunkt der Einspeisung vergütet. Was heute gilt, was sich ändert und wie Sie davon profitieren.Zum Ratgeber →