Depuis 2025, poser des panneaux solaires n'est plus toujours un choix : c'est une obligation pour certains bâtiments. La loi fédérale sur l'électricité impose le photovoltaïque sur les grandes constructions neuves, et le nouveau modèle énergétique des cantons (MoPEC 2025) étend l'exigence aux rénovations de toiture. Voici qui est concerné, et à partir de quand.
L'obligation fédérale : les grands bâtiments neufs
La loi fédérale sur l'électricité est entrée en vigueur par étapes, le 1er janvier 2025 puis le 1er janvier 2026. Elle impose une installation photovoltaïque pour toute nouvelle construction — ou rénovation complète — dont la surface de plancher dépasse 300 m².
Concrètement :
- la surface de capteurs doit couvrir au moins 40 % de la surface déterminante du bâtiment ;
- l'installation peut être posée sur le toit, la façade, ou les deux ;
- l'électricité solaire réinjectée dans le réseau est rémunérée à un prix minimal garanti dans toute la Suisse.
Pour une villa individuelle standard, le seuil de 300 m² n'est en général pas atteint. L'obligation fédérale vise surtout les immeubles, les bâtiments commerciaux et les grandes constructions.
Le MoPEC 2025 : le solaire arrive sur les rénovations de toiture
Le MoPEC (Modèle de prescriptions énergétiques des cantons) est le texte de référence que les cantons reprennent dans leur propre loi sur l'énergie. Sa 5e édition, le MoPEC 2025, a été adoptée par la Conférence des directeurs cantonaux de l'énergie fin août 2025.
Nouveauté clé pour les propriétaires existants : l'obligation de production photovoltaïque est étendue aux rénovations de toiture. Dès qu'un canton l'a transposée, refaire la couverture ou l'étanchéité d'un toit sur au moins 50 m² déclenche l'obligation d'installer du solaire.
Neuf, rénovation, remplacement : qui est concerné ?
Construction neuve de plus de 300 m²
Obligation solaire fédérale, en vigueur. Le photovoltaïque fait partie du projet dès la conception.
Rénovation de toiture de plus de 50 m²
Obligation issue du MoPEC 2025, applicable dès que votre canton l'a reprise. Anticipez le solaire quand vous refaites la couverture.
Remplacement d'un chauffage fossile
Le MoPEC 2025 impose alors un système à énergies renouvelables — un sujet distinct, détaillé dans notre guide dédié.
Une contrainte, mais aussi des aides
L'obligation solaire va souvent de pair avec des subventions : le Programme Bâtiments et plusieurs cantons soutiennent le photovoltaïque et l'assainissement énergétique. Avant de renoncer à un projet à cause du coût, il vaut la peine d'estimer les aides disponibles avec notre calculateur de subventions.
Reste une question préalable : votre toiture et votre parcelle se prêtent-elles à une extension ou à une surélévation qui rentabiliserait l'installation ? La zone, l'indice d'utilisation et le gabarit déterminent ce que vous pouvez ajouter — bien au-delà de la seule question solaire. C'est exactement ce qu'un rapport de parcelle met noir sur blanc, sources officielles à l'appui, avant que vous n'engagiez un architecte.