Guides
Comprendre et exploiter votre parcelle
Des guides clairs et sourcés pour décoder les droits à bâtir, le zonage et les contraintes d'une parcelle en Suisse — puis passer à l'analyse de la vôtre.
Guide essentielQue puis-je construire sur ma parcelle ?Avant tout projet d'agrandissement, de surélévation ou de construction neuve, une parcelle obéit à une cascade de règles. Voici comment lire ce qu'elle autorise réellement — et où vérifier chaque point.Lire le guide →
RéglementationConnaître les droits à bâtir d'une parcelle« Droits à bâtir » résume tout ce qu'une parcelle autorise à construire. Voici les pièces officielles qui les définissent, comment les croiser, et les réserves qui échappent au calcul.Lire le guide →
FondamentauxIUS, CUS, IBUS : l'indice d'utilisation du sol expliquéL'indice plafonne la surface de plancher que vous pouvez bâtir. Derrière trois sigles voisins se cachent des définitions différentes — voici comment les lire et calculer votre potentiel.Lire le guide →
RéglementationComprendre et lire un extrait RDPPFLe RDPPF recense les restrictions publiques opposables à votre parcelle. Voici ce que l'extrait contient, comment le décoder thème par thème, et les limites qu'il ne faut pas oublier.Lire le guide →
Achat de terrainVérifier un terrain avant de l'acheterUn terrain « à bâtir » peut être largement bridé. Avant l'offre, la vérification de constructibilité est la due diligence la plus rentable — voici quoi contrôler, dans l'ordre.Lire le guide →
RéglementationFin de la valeur locative : ce qui change pour vos rénovationsLa suppression de la valeur locative en 2029 met fin à la déduction des frais d'entretien. Voici les conséquences concrètes pour les propriétaires — et pourquoi le moment de rénover devient une décision fiscale.Lire le guide →
RéglementationObligation solaire en 2026 : neuf et rénovation de toitureLa loi fédérale impose le photovoltaïque sur les grandes constructions neuves, et le MoPEC 2025 l'étend aux rénovations de toiture. Voici qui doit installer du solaire, et quand.Lire le guide →
Projet & travauxRemplacer un chauffage fossile en 2026 : règles, solutions, aidesAu remplacement d'une chaudière à mazout ou à gaz, le MoPEC 2025 impose une solution renouvelable. Voici les règles selon votre canton, les alternatives et les aides disponibles.Lire le guide →
Projet & travauxSubventions à la rénovation énergétique 2026Le Programme Bâtiments cofinance l'isolation, le changement de chauffage et le solaire. Voici comment il fonctionne, les montants indicatifs par canton, et comment déposer une demande.Lire le guide →
RéglementationLAT 2 : construire hors zone à bâtir en 2026La deuxième étape de la loi sur l'aménagement du territoire encadre plus strictement la construction hors zone à bâtir. Objectif de stabilisation, compensation, prime à la démolition : ce qui change.Lire le guide →
RéglementationVaud : la nouvelle loi sur l'énergie et vos obligationsAdoptée en février 2026, la nouvelle loi vaudoise sur l'énergie vise la sortie du fossile et impose l'assainissement des grands bâtiments énergivores. Ce qui vous concerne — et ce qui ne vous concerne pas.Lire le guide →
Projet & travauxDensification et surélévation : le potentiel caché de votre parcelleAjouter un étage sans acheter un mètre carré de terrain : la surélévation est un gisement de logements considérable. Voici ce qui l'autorise — ou non — sur votre parcelle.Lire le guide →
RéglementationGenève : IDC, obligation d'assainir et fin du fossileÀ Genève, un bâtiment trop énergivore doit être assaini — et le seuil IDC baisse en 2027 puis 2031. Voici comment lire votre situation et l'anticiper.Lire le guide →