Le canton de Vaud a adopté une nouvelle loi sur l'énergie (LVLEne). Elle vise la sortie progressive des énergies fossiles et impose l'assainissement des grands bâtiments les plus énergivores. Voici ce que les propriétaires vaudois doivent anticiper — et ce qui, à l'inverse, ne les concerne pas.
Ce que prévoit la nouvelle loi
Après un an et demi de débats, le Grand Conseil vaudois a adopté le 3 février 2026 la révision totale de la loi cantonale sur l'énergie (LVLEne). Son entrée en vigueur est prévue au 1er janvier 2027. L'objectif affiché : contribuer à −60 % d'émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030.
Qui doit assainir, et quand ?
L'obligation d'assainissement cible les bâtiments les plus énergivores et de grande taille :
| Bâtiment | Obligation |
|---|---|
| Plus de 750 m² (SRE), classe G au CECB | Assainir d'ici 2037 |
| Plus de 750 m² (SRE), classe F au CECB | Atteindre au moins la classe D d'ici 2042 |
| Moins de 750 m² (villa, petit immeuble), classe F/G | Pas d'obligation d'assainir l'enveloppe |
Ce que ça implique concrètement
Connaître la classe CECB de votre bâtiment
Tout part de là. Un CECB établit la classe énergétique (A à G) et détermine si l'obligation d'assainissement s'applique à vous.
Distinguer la surface (SRE)
Le seuil de 750 m² de surface de référence énergétique sépare les bâtiments soumis des bâtiments exemptés. Un immeuble de plusieurs logements peut le dépasser sans qu'on s'en doute.
Planifier avant l'échéance
Un assainissement se prépare : diagnostic, phasage, subventions. Les propriétaires concernés ont intérêt à anticiper 2037/2042 plutôt qu'à subir l'échéance.
Assainir et valoriser : penser les deux ensemble
Pour les propriétaires vaudois, l'assainissement énergétique est aussi une occasion de valoriser le bien. Un chantier de rénovation lourde peut être le bon moment pour envisager une surélévation ou une extension — à condition que la zone, l'indice d'utilisation et le gabarit le permettent.
Les aides à la rénovation sont importantes dans le canton (le Programme Bâtiments vaudois mobilise des dizaines de millions chaque année), mais elles ne disent rien du potentiel constructible de votre parcelle. Avant d'arbitrer entre rénover l'existant et construire davantage, la donnée décisive reste ce que votre parcelle autorise réellement, sources officielles à l'appui.