SRE
La superficie di riferimento energetico (SRE) è la somma delle superfici di piano riscaldate o climatizzate di un edificio, secondo la norma SIA 380/1. Funge da denominatore agli indici di prestazione energetica e da base di calcolo dei sussidi cantonali versati al metro quadrato. In tedesco: Energiebezugsfläche (EBF).
La SRE conta le superfici interne dei locali il cui riscaldamento o raffrescamento rientra nell'uso previsto, muri interni e tramezzi compresi. Un box non riscaldato, un sottotetto freddo o una cantina fuori dall'involucro termico non vi figurano. Il riferimento è la norma SIA 380/1, ripresa dalle prescrizioni energetiche cantonali armonizzate nel MoPEC.
Non va confusa con la superficie utile lorda (SUL), che misura una capacità edificatoria e serve a calcolare i diritti di costruzione. Le due grandezze si assomigliano ma non rispondono alla stessa domanda: la SUL dice che cosa avete il diritto di costruire, la SRE che cosa dovete riscaldare. Sullo stesso edificio, quasi sempre divergono.
È la grandezza che governa il denaro. La maggior parte dei programmi cantonali di incentivo alla ristrutturazione versa un importo per metro quadrato di SRE: isolamento della facciata, sostituzione dei serramenti, cambio del riscaldamento. Una SRE stimata male sposta direttamente l'importo cui il bene dà diritto, in aumento come in diminuzione.
Condiziona anche i requisiti normativi: indice di consumo termico, soglie del MoPEC, classi del certificato energetico. Due edifici di pari volume ma con involucri riscaldati diversi non sono soggetti agli stessi obblighi.
Sommate le superfici di piano di tutti i locali situati all'interno dell'involucro termico, misurate all'interno dei muri esterni, ed escludete i volumi non riscaldati. Il Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA) pubblica una superficie di riferimento energetico per edificio: è il punto di partenza più affidabile, da confermare con un rilievo se l'edificio è stato trasformato dopo la dichiarazione.
La SUL misura la capacità edificatoria e serve al calcolo dei diritti di costruzione; la SRE misura la superficie riscaldata e serve ai calcoli energetici e ai sussidi. Un seminterrato non riscaldato può contare nell'una e non nell'altra.
Perché la maggior parte dei parametri cantonali è espressa in franchi per metro quadrato di SRE. L'importo è quindi direttamente proporzionale a questa superficie, spesso con un massimale per misura.
Il REA ne pubblica un valore per edificio, identificato dal suo EGID. Vale come base di lavoro; per una domanda di sussidio restano necessari un certificato energetico o un rilievo professionale.
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