SRE
La surface de référence énergétique (SRE) est la somme des surfaces de plancher chauffées ou climatisées d'un bâtiment, au sens de la norme SIA 380/1. Elle sert de dénominateur aux indices de performance énergétique et de base de calcul aux subventions cantonales versées au mètre carré. En allemand : Energiebezugsfläche (EBF).
La SRE compte les surfaces intérieures des locaux dont le chauffage ou la climatisation fait partie de l'usage prévu, murs intérieurs et cloisons compris. Un garage non chauffé, un galetas froid ou une cave hors enveloppe thermique n'y figurent pas. La référence est la norme SIA 380/1, reprise par les prescriptions énergétiques cantonales harmonisées dans le MoPEC.
Il ne faut pas la confondre avec la surface brute de plancher (SBP), qui mesure une capacité constructive et sert à calculer les droits à bâtir. Les deux grandeurs se ressemblent mais ne répondent pas à la même question : la SBP dit ce que vous avez le droit de construire, la SRE dit ce que vous devez chauffer. Sur un même bâtiment, elles diffèrent presque toujours.
C'est la grandeur qui pilote l'argent. La plupart des programmes cantonaux d'aide à la rénovation versent un montant par mètre carré de SRE : isolation de façade, remplacement de fenêtres, changement de chauffage. Une SRE mal estimée déplace directement le montant auquel votre bien donne droit, à la hausse comme à la baisse.
Elle conditionne aussi les exigences réglementaires : indice de dépense de chaleur, seuils du MoPEC, classes du certificat énergétique. Deux bâtiments de même volume mais d'enveloppes chauffées différentes ne sont pas soumis aux mêmes obligations.
Additionnez les surfaces de plancher de tous les locaux situés à l'intérieur de l'enveloppe thermique, mesurées à l'intérieur des murs extérieurs, et excluez les volumes non chauffés. Le Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) publie une surface de référence énergétique par bâtiment : c'est le point de départ le plus fiable, à confirmer par un relevé si le bâtiment a été transformé depuis sa déclaration.
La SBP mesure la capacité constructive et sert au calcul des droits à bâtir ; la SRE mesure la surface chauffée et sert aux calculs énergétiques et aux subventions. Un sous-sol non chauffé peut compter dans l'une et pas dans l'autre.
Parce que la majorité des barèmes cantonaux sont exprimés en francs par mètre carré de SRE. Le montant est donc directement proportionnel à cette surface, souvent avec un plafond par mesure.
Le RegBL en publie une valeur par bâtiment, identifié par son EGID. Elle vaut comme base de travail ; un certificat énergétique ou un relevé d'architecte reste nécessaire pour un dossier de subvention.
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