Il Cantone di Vaud ha adottato una nuova legge sull'energia (LVLEne). Mira all'uscita progressiva dalle energie fossili e impone il risanamento dei grandi edifici più energivori. Ecco che cosa i proprietari vodesi devono anticipare — e ciò che, al contrario, non li riguarda affatto.
Cosa prevede la nuova legge
Dopo un anno e mezzo di dibattiti, il Gran Consiglio vodese ha adottato il 3 febbraio 2026 la revisione totale della legge cantonale sull'energia (LVLEne). La sua entrata in vigore è prevista per il 1° gennaio 2027. L'obiettivo dichiarato: contribuire a −60 % di emissioni di gas serra entro il 2030.
Chi deve risanare, e quando?
L'obbligo di risanamento riguarda gli edifici più energivori e di grandi dimensioni:
| Edificio | Obbligo |
|---|---|
| Più di 750 m² (SRE), classe G al CECE | Risanare entro il 2037 |
| Più di 750 m² (SRE), classe F al CECE | Raggiungere almeno la classe D entro il 2042 |
| Meno di 750 m² (villa, piccolo stabile), classe F/G | Nessun obbligo di risanare l'involucro |
Cosa comporta concretamente
Conoscere la classe CECE del suo edificio
Tutto parte da lì. Un CECE stabilisce la classe energetica (da A a G) e determina se l'obbligo di risanamento si applica a lei.
Distinguere la superficie (SRE)
La soglia di 750 m² di superficie di riferimento energetica separa gli edifici soggetti da quelli esentati. Uno stabile con più alloggi può superarla senza che ce ne si accorga.
Pianificare prima della scadenza
Un risanamento si prepara: diagnosi, fasi, sussidi. I proprietari interessati hanno interesse ad anticipare il 2037/2042 piuttosto che a subire la scadenza.
Risanare e valorizzare: pensare le due cose insieme
Per i proprietari vodesi, il risanamento energetico è anche un'occasione per valorizzare il bene. Un cantiere di ristrutturazione pesante può essere il momento giusto per prendere in considerazione una sopraelevazione o un ampliamento — a condizione che la zona, l'indice di sfruttamento e la sagoma lo consentano.
Gli aiuti alla ristrutturazione sono importanti nel Cantone (il Programma Edifici vodese mobilita decine di milioni ogni anno), ma non dicono nulla sul potenziale edificabile della sua particella. Prima di scegliere tra rinnovare l'esistente e costruire di più, il dato decisivo resta ciò che la sua particella autorizza realmente, con il supporto di fonti ufficiali.